Cuánto dura una nota simple
La nota simple no tiene fecha de caducidad. El problema es otro. Cuenta lo que había en el Registro el día y la hora en que se emitió, y nada de lo que entró después. Una nota de hace dos meses puede no enseñar un embargo de la semana pasada.
Cuándo pedir otra
- Antes de firmar las arras, si la que tienes es de hace más de un par de semanas. Es el momento en que pagas la señal.
- Si el vendedor te dice que ha cancelado una hipoteca o un embargo, para comprobar que ya no sale.
- Si la nota te la ha dado el vendedor o la agencia. Pide una tú, con fecha reciente.
El día de la escritura
La notaría consulta el Registro antes de firmar, así que en la compraventa no hace falta que lleves una nota del mismo día. Pregúntales igualmente si lo hacen y con qué fecha.
La información continuada
En la sede del Colegio de Registradores se puede pedir una nota con información continuada. Es la nota más un aviso de lo que entre en el Registro sobre esa finca durante los diez días siguientes. Cuesta 12,03 € más IVA. Sirve si entre las arras y la escritura pasan pocos días.
Esta guía es información general. El precio de la sede oficial es el publicado al escribirla (noviembre de 2026) y puede cambiar.
¿Necesitas la nota de una vivienda concreta? La pedimos en tu nombre por 19 €, todo incluido, o por 49 € con un informe en llano de lo que pone.